Estimation théorique
Rue des Jardins,81000 Albi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Jardins,81000-Albi indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 20 | RUE DES JARDINS | 5 | 112 | 190 | 185000€ | 1652€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DES JARDINS | 5 | 84 | 111 | 102000€ | 1214€ |
2019-12-28 | 24 | RUE DES JARDINS | 5 | 134 | 246 | 249000€ | 1858€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DES JARDINS | 3 | 60 | 110 | 115680€ | 1928€ |
2022-08-17 | 6 | RUE DES JARDINS | 3 | 82 | 71 | 235000€ | 2866€ |
2020-10-12 | 114 | BD SOULT | 3 | 130 | 119 | 105000€ | 808€ |
2020-03-27 | 123 | BD SOULT | 6 | 120 | 159 | 219000€ | 1825€ |
2023-06-14 | 88 | BD SOULT | 3 | 117 | 88 | 239200€ | 2044€ |
2022-06-15 | 116 | BD SOULT | 6 | 164 | 453 | 490000€ | 2988€ |
2019-08-20 | 37 | RUE DE BERNIS | 3 | 90 | 122 | 212000€ | 2356€ |
2021-05-11 | 31 | RUE DE BERNIS | 5 | 108 | 142 | 136500€ | 1264€ |
2020-11-27 | 26 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 4 | 110 | 268 | 165000€ | 1500€ |
2021-10-05 | 73 | RUE DE BERNIS | 5 | 110 | 193 | 125000€ | 1136€ |
2021-07-06 | 9 | RUE SERE DE RIVIERES | 4 | 115 | 191 | 258000€ | 2243€ |
2021-07-01 | 71 | AV COLONEL TEYSSIER | 4 | 102 | 94 | 142037€ | 1393€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE JARLARD | 3 | 60 | 97 | 135000€ | 2250€ |
2019-05-14 | 47 | AV COLONEL TEYSSIER | 5 | 180 | 414 | 483000€ | 2683€ |
2021-01-29 | 30 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 6 | 128 | 452 | 320000€ | 2500€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DE BERNIS | 3 | 84 | 44 | 158000€ | 1881€ |
2019-10-23 | 33 | RUE PLAINE DES CHARMES | 4 | 96 | 190 | 129000€ | 1344€ |
2021-06-19 | 33 | RUE PLAINE DES CHARMES | 4 | 96 | 190 | 215160€ | 2241€ |
2021-08-27 | 83 | BD SOULT | 4 | 150 | 149 | 370035€ | 2467€ |
2020-06-26 | 23 | RUE FONVIELHE | 4 | 97 | 71 | 157300€ | 1622€ |
2021-11-17 | 31 | RUE PLAINE DES CHARMES | 5 | 160 | 193 | 275000€ | 1719€ |
2022-07-26 | 94 | BD VALMY | 3 | 77 | 31 | 90000€ | 1169€ |
2021-11-19 | 19 | RUE FONVIELHE | 3 | 71 | 88 | 155500€ | 2190€ |
2022-03-04 | 53 | RUE DES CARMELITES | 2 | 39 | 43 | 52000€ | 1333€ |
2021-03-31 | 13 | RUE SERE DE RIVIERES | 3 | 73 | 73 | 170000€ | 2329€ |
2021-04-09 | 68 | RUE DES CARMELITES | 2 | 45 | 40 | 138400€ | 3076€ |
2019-05-21 | 70 | BD SOULT | 4 | 98 | 132 | 237100€ | 2419€ |
2019-05-10 | 10 | RUE SERE DE RIVIERES | 7 | 138 | 296 | 300000€ | 2174€ |
2022-03-28 | 10 | RUE SERE DE RIVIERES | 7 | 253 | 296 | 615000€ | 2431€ |
2021-09-16 | 64 | RUE DES CARMELITES | 3 | 85 | 89 | 65000€ | 765€ |
2021-06-22 | 75 | BD SOULT | 4 | 86 | 166 | 365000€ | 4244€ |
2021-04-09 | 15 | RUE SERE DE RIVIERES | 4 | 122 | 137 | 285000€ | 2336€ |
2020-10-10 | 58 | RUE DES CARMELITES | 3 | 72 | 88 | 100000€ | 1389€ |
2020-03-27 | 19 | RUE DE JARLARD | 7 | 138 | 700 | 297900€ | 2159€ |
2021-11-05 | 17 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 112 | 110 | 200000€ | 1786€ |
2021-12-17 | 69 | BD SOULT | 1 | 32 | 65 | 70000€ | 2188€ |
2020-03-31 | 7 | RUE LARROCHE | 3 | 90 | 91 | 98000€ | 1089€ |
2022-03-18 | 7 | RUE LARROCHE | 3 | 90 | 91 | 265000€ | 2944€ |
2020-12-04 | 16 | RUE LARROCHE | 4 | 86 | 76 | 239000€ | 2779€ |
2021-12-24 | 23 | RUE SERE DE RIVIERES | 4 | 180 | 552 | 488700€ | 2715€ |
2020-04-17 | 77 | BD VALMY | 6 | 160 | 383 | 465000€ | 2906€ |
2022-07-01 | 43 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 4 | 126 | 398 | 391600€ | 3108€ |
2022-05-06 | 99 | RUE DE BERNIS | 5 | 130 | 152 | 304000€ | 2338€ |
2019-07-24 | 65 | RUE DU ROC | 7 | 176 | 197 | 235000€ | 1335€ |
2021-08-26 | 75 | BD VALMY | 7 | 146 | 218 | 437900€ | 2999€ |
2019-08-13 | 25 | RUE MARCEL RICARD | 4 | 75 | 139 | 167000€ | 2227€ |
2021-11-09 | 67 | RUE DU ROC | 6 | 165 | 187 | 290000€ | 1758€ |
2019-06-13 | 27 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 126 | 155 | 260000€ | 2063€ |
2021-05-20 | 49 | RUE MONTAUDRY | 4 | 124 | 113 | 208000€ | 1677€ |
2021-04-17 | 8 | RUE DU ROC | 3 | 92 | 106 | 174740€ | 1899€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DU ROC | 3 | 90 | 102 | 104069€ | 1156€ |
2021-07-10 | 16 | RUE BERNARD DE CASTANET | 7 | 94 | 196 | 335956€ | 3574€ |
2020-06-19 | 69 | BD VALMY | 3 | 110 | 218 | 115000€ | 1045€ |
2019-10-18 | 14 | RUE FONVIELHE | 4 | 81 | 81 | 135000€ | 1667€ |
2021-10-05 | 45 | RUE MONTAUDRY | 3 | 80 | 177 | 240500€ | 3006€ |
2022-09-24 | 56 | RUE MONTAUDRY | 6 | 168 | 403 | 461400€ | 2746€ |
2019-10-22 | 8 | RUE BERNARD DE CASTANET | 5 | 123 | 182 | 220000€ | 1789€ |
2019-09-10 | 19 | RUE GENERAL PONT | 3 | 90 | 233 | 190000€ | 2111€ |
2022-02-22 | 53 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 188 | 800 | 890500€ | 4737€ |
2019-06-20 | 115 | RUE DE BERNIS | 2 | 42 | 218 | 63000€ | 1500€ |
2019-08-22 | 30 | RUE CHARLES LIOZU | 6 | 120 | 348 | 180000€ | 1500€ |
2020-08-20 | 55 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 4 | 106 | 482 | 210000€ | 1981€ |
2019-05-07 | 44 | RUE DE JARLARD | 5 | 144 | 412 | 336000€ | 2333€ |
2022-02-18 | 44 | RUE DE JARLARD | 5 | 144 | 412 | 570325€ | 3961€ |
2020-01-08 | 86 | AV COLONEL TEYSSIER | 6 | 176 | 231 | 286680€ | 1629€ |
2020-05-12 | 117 | RUE DE BERNIS | 4 | 65 | 182 | 63000€ | 969€ |
2020-11-07 | 127 | AV COLONEL TEYSSIER | 4 | 96 | 225 | 258300€ | 2691€ |
2020-02-26 | 50 | BD SOULT | 6 | 140 | 88 | 156000€ | 1114€ |
2022-07-28 | 2 | RUE FONVIELHE | 2 | 64 | 34 | 127340€ | 1990€ |
2021-06-30 | 39 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 180 | 312 | 480350€ | 2669€ |
2021-02-05 | 59 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 165 | 351 | 243000€ | 1473€ |
2021-09-13 | 12 | RUE GENERAL PONT | 4 | 50 | 0 | 210000€ | 4200€ |
2020-02-05 | 36 | RUE DES CARMELITES | 3 | 96 | 176 | 318160€ | 3314€ |
2022-09-24 | 36 | RUE DES CARMELITES | 3 | 96 | 176 | 385000€ | 4010€ |
2019-07-03 | 6 | RUE LOUIS GIBERT | 5 | 95 | 292 | 100000€ | 1053€ |
2022-04-29 | 17 | RUE LAVEDAN | 6 | 135 | 104 | 210000€ | 1556€ |
2019-11-14 | 27 | RUE DES CARMELITES | 7 | 240 | 21 | 24000€ | 100€ |
2021-10-01 | 3 | RUE FONVIELHE | 3 | 70 | 77 | 148000€ | 2114€ |
2022-07-06 | 38 | RUE MONTAUDRY | 6 | 213 | 625 | 238821€ | 1121€ |
2022-12-27 | 16 | RUE CDT BLANCHE | 3 | 45 | 100 | 158000€ | 3511€ |
2020-10-30 | 46 | RUE MARCEL RICARD | 3 | 78 | 139 | 175000€ | 2244€ |
2021-06-12 | 35 | RUE CDT BLANCHE | 6 | 144 | 254 | 445750€ | 3095€ |
2023-03-31 | 3 | RUE CHARLES LIOZU | 6 | 120 | 300 | 167000€ | 1392€ |
2022-12-07 | 12 | RUE CDT BLANCHE | 6 | 175 | 591 | 485000€ | 2771€ |
2021-01-20 | 37 | RUE CDT BLANCHE | 7 | 244 | 388 | 540000€ | 2213€ |
2022-07-25 | 39 | RUE CDT BLANCHE | 6 | 130 | 404 | 115295€ | 887€ |
2023-01-25 | 39 | RUE CDT BLANCHE | 6 | 130 | 404 | 610619€ | 4697€ |
2019-07-05 | 39 | RUE DU COMMANDANT BLANCHE | 6 | 130 | 404 | 300000€ | 2308€ |
2020-07-17 | 47 | RUE MARCEL RICARD | 8 | 208 | 538 | 360000€ | 1731€ |
2023-03-14 | 82 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 80 | 198 | 236900€ | 2961€ |
2021-03-26 | 14 | RUE CDT BLANCHE | 6 | 180 | 963 | 741650€ | 4120€ |
2020-05-19 | 4 | RUE CHARLES LIOZU | 4 | 105 | 196 | 204900€ | 1951€ |
2022-11-23 | 5 | RUE ELIE AUGUSTIN | 4 | 75 | 104 | 175000€ | 2333€ |
2021-04-15 | 52 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 103 | 71 | 162000€ | 1573€ |
2022-09-17 | 52 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 103 | 71 | 217550€ | 2112€ |
2022-07-29 | 24 | RUE CDT BLANCHE | 6 | 200 | 537 | 438000€ | 2190€ |
2022-03-09 | 51 | BD VALMY | 8 | 156 | 164 | 180000€ | 1154€ |
2019-07-24 | 54 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 132 | 118 | 235000€ | 1780€ |
2020-09-29 | 10 | RUE ELIE AUGUSTIN | 5 | 150 | 144 | 235000€ | 1567€ |
2021-04-17 | 15 | RUE DE BITCHE | 8 | 203 | 216 | 315000€ | 1552€ |
2020-04-30 | 1 | RUE RODIERE | 4 | 90 | 97 | 235000€ | 2611€ |
2019-05-29 | 106 | AV COLONEL TEYSSIER | 7 | 104 | 125 | 185000€ | 1779€ |
2021-09-14 | 36 | RUE CDT BLANCHE | 7 | 90 | 455 | 330000€ | 3667€ |
2022-04-29 | 12 | BD MONTEBELLO | 6 | 140 | 419 | 230000€ | 1643€ |
2023-05-10 | 8 | RUE GENERAL PONT | 7 | 168 | 480 | 632190€ | 3763€ |
2020-12-10 | 47 | RUE DOMINIQUE DE FLORENCE | 3 | 105 | 0 | 299100€ | 2849€ |
2020-01-10 | 49 | RUE DOMINIQUE DE FLORENCE | 3 | 109 | 0 | 225000€ | 2064€ |
2023-04-26 | 49 | RUE DOMINIQUE DE FLORENCE | 3 | 109 | 0 | 268300€ | 2461€ |
2021-08-05 | 149 | AV COLONEL TEYSSIER | 4 | 100 | 246 | 217000€ | 2170€ |
2022-10-05 | 24 | RUE GEORGES DE LAPANOUSE | 6 | 176 | 447 | 362000€ | 2057€ |
2021-07-06 | 40 | RUE CDT BLANCHE | 3 | 82 | 389 | 400000€ | 4878€ |
2022-05-10 | 30 | RUE MONTAUDRY | 4 | 70 | 235 | 127500€ | 1821€ |
2023-01-20 | 42 | BD VALMY | 4 | 75 | 426 | 180000€ | 2400€ |
2022-06-14 | 51 | RUE CDT BLANCHE | 5 | 128 | 181 | 273750€ | 2139€ |
2022-03-25 | 7 | RUE CHARLES BELLET | 4 | 110 | 207 | 135000€ | 1227€ |
2021-03-10 | 105 | RUE DU ROC | 6 | 78 | 370 | 170000€ | 2179€ |
2019-11-08 | 15 | RUE ELIE AUGUSTIN | 5 | 98 | 624 | 150000€ | 1531€ |
2020-03-11 | 17 | RUE ELIE AUGUSTIN | 5 | 91 | 145 | 236500€ | 2599€ |
2021-07-29 | 25 | BD MONTEBELLO | 6 | 240 | 454 | 677900€ | 2825€ |
2023-01-06 | 28 | RUE MONTAUDRY | 7 | 154 | 325 | 222000€ | 1442€ |
2019-08-10 | 47 | RUE DOMINIQUE DE FLORENCE | 6 | 203 | 216 | 441000€ | 2172€ |
2021-12-28 | 8 | RUE DOMINIQUE DE FLORENCE | 6 | 76 | 0 | 395800€ | 5208€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DOMINIQUE DE FLORENCE | 6 | 76 | 846 | 480000€ | 6316€ |
2019-07-17 | 20 | RUE ELIE AUGUSTIN | 5 | 105 | 333 | 173000€ | 1648€ |
2020-09-24 | 111 | RUE DU ROC | 3 | 75 | 241 | 140000€ | 1867€ |
2021-11-30 | 4 | RUE FERNAND AUDRIC | 5 | 134 | 183 | 372930€ | 2783€ |
2022-07-21 | 35 | BD VALMY | 6 | 180 | 667 | 317000€ | 1761€ |
2022-12-17 | 24 | BD VALMY | 4 | 111 | 208 | 261500€ | 2356€ |
2022-07-05 | 29 | BD MONTEBELLO | 8 | 227 | 254 | 520000€ | 2291€ |
2022-04-29 | 74 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 170 | 426 | 531344€ | 3126€ |
2020-11-24 | 26 | RUE ELIE AUGUSTIN | 8 | 176 | 338 | 380400€ | 2161€ |
2023-06-07 | 25 | RUE ELIE AUGUSTIN | 10 | 162 | 189 | 260000€ | 1605€ |
2023-06-20 | 13 | RUE DES CARMELITES | 5 | 150 | 85 | 140000€ | 933€ |
2020-10-24 | 13 | RUE MONTAUDRY | 2 | 120 | 324 | 85000€ | 708€ |
2022-03-11 | 13 | RUE MONTAUDRY | 2 | 120 | 324 | 194882€ | 1624€ |
2022-06-28 | 13 | RUE MONTAUDRY | 2 | 120 | 324 | 244882€ | 2041€ |
2021-11-26 | 73 | RUE SALVAN DE SALIES | 7 | 134 | 380 | 556200€ | 4151€ |
2022-06-21 | 36 | RUE GEORGES DE LAPANOUSE | 5 | 130 | 345 | 175000€ | 1346€ |
2021-02-16 | 14 | RUE FERNAND AUDRIC | 4 | 119 | 310 | 319290€ | 2683€ |
2021-07-20 | 11 | RUE MONTAUDRY | 4 | 129 | 399 | 390500€ | 3027€ |
2020-07-18 | 5 | RUE DOMINIQUE DE FLORENCE | 3 | 65 | 52 | 111000€ | 1708€ |
2022-08-30 | 169 | AV COLONEL TEYSSIER | 5 | 218 | 276 | 492150€ | 2258€ |
2020-12-04 | 7 | RUE LOUIS D AMBOISE | 4 | 93 | 120 | 252450€ | 2715€ |
2022-10-11 | 7 | RUE LOUIS D AMBOISE | 4 | 93 | 120 | 312450€ | 3360€ |
2019-06-04 | 18 | RUE FERNAND AUDRIC | 4 | 100 | 243 | 178100€ | 1781€ |
2022-09-14 | 38 | RUE GEORGES DE LAPANOUSE | 6 | 295 | 769 | 560000€ | 1898€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DOMINIQUE DE FLORENCE | 2 | 46 | 61 | 226000€ | 4913€ |